İL                  : ANTALYA

İLÇE              : ALANYA

MAHALLE    : İMAMLI

ADA              : 196

PARSEL         : 12

TAPU ALANI : 1.409,26 M²

NİTELİK          : TARLA

MEVKİ            : KAYABAŞI

ADRES            : İMAMLI MAH. GÖDÜRE ( BÜK ) SOK. N0 : 31 ALANYA / ANTALYA

     Arsa ve ev konumu itibariyle Alanya merkeze 60 km, Gevne çayına 800 m, Karapınar mahallesine 6 km, Çayarası çarşı merkezine Alanya Belediyesi Çarşısına 10 km mesafededir.

     Arsa ve ev üst mahalleye 1 km, alt mahalleye 1 km mesafededir.

     Arsa üzerindeki ev inşaat mühendisi ve mimar kontrolünde yapılmış olup, demir donatısı beton kalite ve sınıfı konusunda hassas davranılarak fazlası var eksiği yok anlamında yapılmıştır. Kaba ve ince imalatlarda kullanılan bütün malzemeler 1. Sınıf olup işçilik kısmıda işin ehli ve kaliteli ustalar tarafından yaptırılmıştır.

     Yol, asfalttan sonra yaklaşık 1 km sıkıştırılmış stabilize yoldur, yaz, kış ulaşım vardır ve asla çamur vs gibi durumlar söz konusu değildir.

     Su, ASAT’a bağlı şehir şebeke suyu mevcuttur, ev için içme ve kullanım suyu olarak kullanılmaktadır.

     Elektrik, eve 200 m mesafedeki binada mevcuttur. Fakat burada; panel, akü ve akıllı inverter kullanılarak elektrik ihtiyacını sistemden kendisi üretmektedir.

     Bodrum + Zemin Kat + 1. Kat  olarak yapılmış binanın toplam bürüt alanı 380 m² dir.

     Bodrum katında su tesisatına bağlı hidrofor ve yedek 3 tonluk içi galvanizli su deposu vardır. Çamaşır makinesi yeri bodrum kattadır. Bahçede kullanılan el alet ve edevatları koymak için geniş bir alana sahiptir. Tabanı seramik duvarları ve tavanı ince sıvalı ve beyaz boyalıdır. Demir kapısı ve 3 adet demir havalandırma penceresi vardır. Yaklaşık 50 m² alana sahiptir.

     ZEMİN KAT; Çok geniş dekoratif ve camlı demir kapı ile içeriye giriliyor salon ve yarı açık mutfak mevcuttur. Kapı girişinin hemen sağında geniş depo alanı ve çok büyük banyo ve wc mevcuttur.  Banyo lavabo dolabı ile Mutfak dolapları ağaç ve el oyması olarak özel imal edilmiştir. Mutfak ıslak zemini ( taban ) ile banyo zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Salonun tamamı 1. Sınıf parkedir. Zemin kat alanı yaklaşık 100 m² + 50 m² balkon mevcuttur. İç kapılar ölçülerine göre yapılmış dekoratif Amerikan kapıdır. Balkona çıkış 2 adet sürgülü çok geniş çift ısı camlı PVC kapı , salonda karşılıklı 2 adet sürgülü çok geniş çift ısı camlı PVC pencere ve mutfak tezgah hizasında lavabo kısmında sürgülü çok geniş çift ısı camlı PVC pencere vardır. Mutfak ortasında ada mutfak tezgahı bulunmaktadır. Ada tezgah ve diğer 2 tezgah üstü beyaz ÇİMSTON olarak, mutfak lavabosu Afyon’dan getirtilen beyaz kütük dolu mermerden oyularak yapılmıştır ve çift gözlü mermer lavabo vardır. Salon tavanı asma tavan ve ledli spot ışıklandırma vardır. Salonun 2 noktasında TV anteni, mutfak tezgahındada TV anteni vardır. Kamera kayıt cihaz ve kontrol noktasıda salondadır. Her noktada ulaşımı kolay çocuk korumalı füme renkli priz ve mavi ışık ledli ışık anahtarı mevcuttur. Banyo taban, duvar ve balkon tabanları seramik altı sürme su yalıtımı yapılmıştır. Banyo lavabo bataryası, duş batarya ve duş takımı özel çinili ve sarı renkli özel bataryalardır. Duşa kabin özel imalat olarak sipariş üzerine yapılmıştır, kırılmaz temperli cama sahiptir.

     BİRİNCİ KAT; Yukarıya çıkış merdiveni 1. Sınıf parke ile kaplanmış olup dekoratif basamak kenar çıtaları, alüminyum basamak çıtaları ve özel süpürgelik ile yapılmıştır. Merdiven sahanlığında şık bronz avize vardır. Merdiven boyunca hareket sensörlü duvardan ledli ışıklar mevcuttur. Bu katta 4 adet yatak odası mevcuttur. Her odanın kendisine ait ebeveyn banyo ve tuvaleti mevcuttur. Yerler parke, tavanlar asma tavan ve led aydınlatma mevcuttur. Odalar otel odası konseptinde olup vaviyen anahtar ile yakılan ışık yatak başındaki vaviyen anahtar ile söndürülmektedir. Her odanın ayrı ayrı TV anten çıkışı mevcuttur. Her odada cumbalı kısım mevcut olup rahatlıkla büyük çift kişilik yatak sığacak şekilde ölçülere sahiptir. İsteyen yatak, isteyen koltuk veya oturma grubu olarak dizayn edebilir. Her odanın cumba kısımlarında üç tarafa bakan çift ısı camlı ve demir korkuluklu PVC pencereler vardır. Yan iki odada ayriyeten yine aynı özelliklere sahip pencereler bulunmaktadır. Ön iki odada ise teras balkona çıkan ayrı ayrı büyük sürgülü çift ısı camlı ve demirli kapılar mevcuttur. Bu katın sağ yandaki odasında çapraz karşılıklı özel yapım birisi çift sürgülü diğeri üç sürgülü kapısı olan beyaz parlak lakeden yapılma sabit elbise dolabı vardır. Her odanın banyo dolapları mevcut olup, her banyonun siyah dekoratif ve lamine kırılmaz camdan duşakabini vardır. İç kapılar yine alt kat kapıları ile aynı olup kapı kolları özel tasarım, krom ve taş süslemeli kapı kollarıdır. Binada bulunan toplam 5 adet banyonun duş kısımlarının içinde şampuanlık olarak NİŞLER mevcuttur. Teras balkon tabanları ve banyo taban ve duvarlarında sürme esaslı su izolasyonu vardır. Oda tavanları asma tavan, banyo tavanları plastik pvc kaplamadır. Sağ oda içerisinde tavanda bulunan katlanır ahşap merdiven ile çatı ile odalar arasındaki boşluk alana girilmektedir. Terasta bulunan aynı özelliklere sahip ahşap merdiven ile sadece çatı üstüne çıkılmaktadır.

ÇATI ; Altı sac, ortası ses ve ısı yalıtımı amaçlı söpük ve üstü sac olan SANDVİÇ PANEL çatı sistemi olarak yapılmıştır. Çatı üzerinde antifrizli ve yağlı sıcak su mercekleri vardır ve bütün banyo ve mutfak sıcak suyunu karşılamaktadır. 8 li elembiye sahip çanak anten uydu anteni mevcut olup her odaya, mutfağa ve salona ( 2 ayrı nokta için ) TV bağlantısı olarak inmektedir ve kullanıma hazırdır. Çatı üzerinede binanın kendi elektriğini ürettiği 8 adet monokristal panel mevcuttur. Bu panelin sistemi olan 5 KW akıllı invertör ve her birisi 12 volt 200 amper olan jel akü yani toplamda 48 volt 800 amper karşılığında olan 4 adet akü çatı arasında kuruludur. Dışarıya indirilmiş jeneratör kablo hattı mevcuttur, invertöre bağlantısı mevcuttur. Binanın elektrik ihtiyacı burada üretilen elektrik ile karşılanmaktadır.

BİNA DIŞ CEPHESİ ; Kaba sıva sonrası temelden çatıya kadar dört bir tarafı ve her noktası sürme izolasyon ile su yalıtımı yapılmış olup, bunun üzerinede ses ve ısı yalıtımın sağlayan dekoratif yalı baskı kaplama yapılmıştır. Pencere ve kapı kenarları söve ile kaplanmıştır. Alt ve üst teras balkon korkuluklar yükseklik normlarına uygun dekoratif demirden yapılmıştır. Pencere altı mermerler, balkon küpeşteleri ve bina medivenleri Alanya Demirtaş mermer ocaklarından çıkartılan kaliteli mermer ile yapılmıştır. Bina çevresi ve bahçe her köşesinde 2 şer adet olmak üzere toplamda 8 adet gece görüşe sahip lazerli lenslere sahip kamera ile güvenlik amaçlı kullanılmaktadır. Binanın ön kısmında seyyar barbekünün ve masanın konulacağı altı ahşap platformlu yine onun devamında ahşap oturma veranda kısmı ve verandada ateş çukuru olan, yaklaşık 50m² çim alanı ve çeşitli renklerde kaliteli gül ağaçları olan ön bahçesi mevcuttur.

ARSANIN GENEL KULLANIMI ; Arsa yaklaşık 40 veya üzeri çeşitli meyve ağaçları vardır. Kırmızı ve beyaz kirz, vişne, kayısı, malatya kayısısı, nektarin, yarma ve beyaz şeftali, anjelika, can ve papaz erikleri, japon armudu, deveci ve normal armut, badem, fuji elma, yeşil elma, ayva, mor ve beyaz dut, ıhlamur ağacı, bağdat hurması ( Trabzon hurması ), böğürtlen, asma üzüm gibi meyvelerin olduğu ve aralarına soğan, sarımsak, mısır, domates, biber, patlıcan, salatalık, acur, ayçiçeği, nohut, fasulye, barbunya, bezelye, marul, maydanoz, tere, nane, ıspanak, pırasa, dereotu yani kısacası her türlü yeşilliğin ekildiği bahçe olarak kullanılmaktadır. Arsanın arka kısmı taş duvar ve üstü tel ile, diğer üç tarafı tel ile çevrilidir.

BAHÇE SULAMA SUYU GEVNE ÇAYINDAN ÖZEL MOTOR VE BORU HATTI DÖŞENMİŞ, ELEKTRİK ABONMANLIĞI OLAN, DİĞER YAN TARAFTA BULUNAN KENDİMİZE AİT 100 TONLUK HAVUZDAN YAPILMAKTADIR.

Bu ilan 303 defa görüntülendi